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“这个说起来,就有些复杂了。”刘庆伟摸了摸下巴。
“那就跟我们说说呗,毕竟,电梯坏了不是小事,其他业主肯定也会有意见,物业公司肯定要给业主一个说法,如果早点告诉我们,我们还能帮着你们解释一下,省的你们物业,跟其他业主发生误会。”许茹芸美眸一转,说道。
“许小姐,您真是好心。”刘庆伟恭维了一句,觉得告诉许茹芸两人也没什么要紧,组织了一下语言,道:“其实,这里面主要涉及到三个方面。”
“哪三个方面?”许茹芸挠有兴趣的追问道。
看到许茹芸感兴趣,刘庆伟也来了劲头,详细的解释道:“第一点就是物业费难收,咱们小区四千多户业主,一共只有两千户左右的业主交了物业费,剩下的业主愣是赖着不肯出。”
“这个年代,居然还有不出物业费的,这里可是京城呀!”司可慧一脸惊讶的说道。
“嘿,什么地方都有老赖,人家愣是赖着不给,我们也没啥办法,毕竟,我们物业是为业主服务的,又不是催债公司的,人家根本不怕我们。”刘庆伟感慨道。
“就算只有两千户交物业费,那应该也不少吧。”许茹芸说道。
“这么跟您说吧,十年前的物业费是多少,现在的物业费还是多少,从来就没有长过,你们再想想,十年前的人均收入,比现在多了得一倍不止,员工的工资总得涨吧,这两年,我们总公司没少往里贴钱,总公司的人,没少骂我们赔钱货。”刘庆伟叹了一口气,一副有口难言的模样。
“那既然如此,为什么不上调物业费?”司可慧问道。
“现在都没人肯交,如果调了物业费的价格,估计交的人更少了,再说了,物价局那边也不让上调物业费的价格,我们也是没有办法。”刘庆伟解释道。
“那第三个方面是什么呀?”许茹芸追问道。
“第三个方面就是,随着小区入住的时间变长,小区里的设施也会越来越久,需要维修、保养、更换的设施也会越来越多,维护的费用也会更多,说白了,越往后只会赔的钱越多。”刘庆伟分析道。
“说了半天,又回到电梯坏了的问题上,我觉得,为了业主的安全,还是要换个新的电梯好。”司可慧说道,毕竟,这件事关系到她切身的利益。
“想换电梯也可以,但是得业主自己掏钱,我们物业是真没有钱。”刘庆伟摇头说道。
“可是,你们物业公司的服务单上,写了负责维修小区设施的,你们现在反过来让业主掏钱,他们肯定不会同意的。”司可慧说道。
“那也没办法,物业公司现在一直赔钱,少数额的还行,数额太大,总公司也不同意,总不能拿我们员工自己的钱往里贴吧。”站在旁边的一个物业公司的女员工哼道。
“你这是什么态度,你们物业公司不休,就不怕被业主给告了吗?”司可慧毫不示弱的说道。
“这位小姐,这一点我们还真不怕,如果业主要起诉我们物业公司,总公司就会决定撤出京馨小区,到时候,没有了物业公司帮忙管理,整个小区会一片混乱,小区房价也会下跌,损失的只会是业主。”刘庆伟不以为意的说道。
“国内这么大,又不止你们一家物业公司,就算你们不干了,再换一家不就得了吗?”司可慧不服气道。
“物业公司行业的利润很低,据我所知,国内除了少数几家物业公司,其余大部分的物业公司都是赔钱的,而且京馨小区年久失修,一旦有新的物业公司入驻,会面临着将小区设施从新修整的问题,换句话说,没有哪个物业公司愿意接手这个烂摊子。”刘庆伟说道。
“既然谁干都是赔钱,为什么你们物业公司不撤出呢?”许茹芸微微皱眉。
“总公司那边,有他的一个考量吧,只要业主做的不过分,哪怕每年少赔点钱,总公司也会睁一只眼,闭一只眼。”刘庆伟说道。
“呵呵,说的好像你们总公司是圣人一般。”司可慧撇了撇嘴,露出一副我才不相信的模样。
刘庆伟笑而不语,并不想继续解释了。
许茹芸柳眉微蹙,沉思了片刻后说道:“刘经理,你说的总公司,应该就是京馨小区的开发商吧。”
听到许茹芸的话,刘庆伟脸色微变,显然是被许茹芸猜中了!(未完待续。)