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天启二年的北直隶,绝对可以说是社会最为‘动荡’的一年,将近八千万亩土地上的农民,有的秋收后将离开土地,进入城镇成为工人。有的则将迁入皇庄之中,成为皇庄的佃农。
新的皇庄建设,已经不再是采取之前的模式。之前是有大批没有生产活动的流民开垦土地,所以皇庄还未建好,就可以进行分配,然后对皇庄进行建设。
如今这八千万亩土地上的农民,一个个都要等秋收之后才能进行安排。因此皇庄的建设,只能雇工进行。
皇庄的建设,显然并不怎么妨碍农业生产。
丈量了土地,调查了土地情况,然后按照三千亩耕地,外加一百亩菜地,以及皇庄占地进行划分皇庄。
此时每户还增加了一亩菜地,用不完这么多菜地,则可以用来种植果树。
等于说皇庄中,粮油蛋肉、蔬菜、水果都能大部分自给自足了,日常生活中,只有煤炭、盐、酒、布、种子、农具、棉被,以及厨具、洗浴用品之类的东西需要购买。这些商品的购买,则靠输出商品粮来获得。
北直隶农业公司,成为一家专门生产商品粮的公司。
每户三十亩的土地,实际上还不能太完全的释放一个劳动力的产值,但如果采取精耕细作一些的方式,还是可以的,输出商品粮的效率也比较高。
皇庄选址确定之后,则直接由工人将大瓦房盖好。佃农落户皇庄后,将承担这些瓦房的贷款。如果不想的话,可以成为工人。
这一年夏收因为皇庄有完善的水利设施。以及充分的农业技术指导,使得皇庄农户获得了大丰收,家家户户的收入都有了巨大的提高,这让皇庄外的农民都看在眼里,因此大部分佃农都愿意到皇庄当佃户。
至于他们原本的房子,大部分佃农都不富裕,自然没有皇庄中那些宽敞舒适的大瓦房好。到了皇庄就住进大瓦房,这种好事哪里找。尽管要偿还贷款,但皇庄中的收入是有保障的。碰上天灾、伤病甚至可以免除贷款,保障措施非常好。
实际上最吸引那些佃农的,还是保障措施,以及无息贷款。给那些地主种地的佃农。很多都欠了一屁股债。利滚利之下,有些甚至把下辈子都欠进去了。进入皇庄,谁还认这玩意。以至于那些地主拿这些欠债佃农也没办法了。老子泥腿子就是没钱,还能杀了老子不成?等皇帝把他们分配到皇庄,那些欠款上皇庄要去。那些地主真敢上皇庄要债,显得得被打得满地找牙,皇庄可是保甲制,庄子里每个户主都是民兵。
当普通农民的。有的时候碰上不好的年景,吃了上顿没下顿。哪里有人管,只能向地主借粮。如果地主不借,囤货居奇的话,那就是卖儿卖女、家破人亡的节奏。进了皇庄,就算是伤病,家里失去劳动力,起码皇帝都会给他们口饭吃,该免的租子免了。
只要成了皇庄的人,肯干活就吃穿不愁。
这对这个时代的农民来说,吃饱肚子,有个大瓦房住,就是最大的梦想了。进入皇庄就一步到位,如何没有吸引力?
因此在得知可以进入皇庄当佃农后,那些佃农,甚至是自耕农都是兴高采烈的,丝毫没有因为要搬家而不满。
顿时在北直隶,一座座皇庄拔地而起。在大量工人的施工下,这些规格相同的皇庄,被迅速建设了起来,秋收之后大部分都能住进去了。
工人也是现成的,大量就近招供,每一个皇庄周围,都有大量农民,农闲时都可以去上工,每天工钱20文。
皇庄建设成本,是银行贷款出资。皇庄房屋分配后,再落实到每一户农民头上。
大量的建设活动,又是大肆撒钱。
在建皇庄1.6万个,每个皇庄的建设成本,主要是那些瓦房,一个皇庄的瓦房造价就达到5000元,1.6万个皇庄加在一起,成本投入就是8000万元,而接下来修缮水利,则将采用徭役制度,但也要大量砖石等材料,同时还需要水车、钻井,这部分的花费,这将分成两部分摊到北直隶农业公司和其他农业公司头上。有关大河流的水利工程花费,直接摊到各个农业公司,按照亩数平均摊派。而皇庄范围内的沟渠、水塘、水车、打井则由北直隶农业公司承担,也是向银行贷款。
总体搞下来,1.6万个皇庄,撒到市场上的资金,高达9000万元左右。
皇家银行放出9000万贷款还是很轻松的,因为100元钱,如果在高度发达的资本社会中,可以贷出将近上万元。因为100块钱贷款出去,人们产生经济活动后,钱又会存回来。可能会收回95元,然后95元又贷出去,有收回90元……如此不断贷下去,100块钱实际上可以轻松贷出几千块钱。
此时北直隶的皇家银行已经开遍全省城镇,因为小额存款利率比较高,所以几乎有余钱的百姓,家家户户都办了户头。而那些商家,更是非常愿意把钱放在银行吃利息。尽管此时普通利率降低到楽1%,但总归是有的。而且商家之间的交易,到银行转账显然更加方便,不用怕钱财在外遗失。
相当于大部分钱在贷出去之后,还是会回到银行的。