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作为城市的核心，中心商务区必然是全新的，高楼大厦的，它要具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。并配以完善的市政交通与通讯条件。
这个项目也受到了滨城市政府的欢迎，长久以来滨城的市容市貌一直没有多大的改变，如果站得高望得远就会发现市区之内道路交通复杂，整座城市没有几座高楼大厦，全部是大片的平房和棚户区，唯有市中心区域的索菲亚大教堂和北方大厦酒店算是高层建筑，但索菲亚教堂附近同样的脏乱差，交通道路狭窄，建筑错乱不章。
市政府早就有心，想改造城市的市容市貌。奈何资金有限，再说现在解决居民住房问题才是城市改造的重中之重，改造市容这样的基础建设始终要靠边站，轮不上议事日程！
这次林强生把这个问题提了出来。正好符合宫本言市长等市委市政府领导的心意，听说建设中心商务区，建高楼大厦，他们非常高兴，提升城市形象品味，妥妥的政绩工程啊。哪个不热心！
林强生之所以要建立CBD，也是有自己的想法，滨城有着国内著名学府，哈工大和哈工程，两所高等院校。这两所大学的理工学科目前在国内都很强，另外滨城还有农大和林大，也很有特色。这几个大学无论师资队伍、学生水平，还是科研实力，在国内都是比较好的，有些还名列前茅！
几所院校培养了大量人才，而且哈工大还有这国家级实验室，发展产学业联合体优势明显，以良好的大学研究体系，投入资金设备，努力开展科研创新，把科研成果转化为强大的生产力！
中心商务区就是为了这个目的而存在的，这个CBD要与几所大学的科学研究工作联动起来，结合本地的优势，鼓励学者进行技术研究技术发明，这里就是高新技术企业的孵化器。
另外林强生还有个构想，滨城的建筑环境在这些年没有什么改善，应该说国内的大中型城市的面貌，这些年基本上都停滞不前，市区内的交通道路不发达，市民对居住环境的改善存在着迫切的需求，建立中心商务区后，这座城市就会有很大的改观，同时依托这个地区的辐射功能，带动其他城市地区的发展。
另外，也可以搞一搞房地产，卖给本地先富起来的一批人，尤其是东星集团的这些富裕起来的厂长、经理、技术研究人员。
这些人成为了万元户十万元户之后，就不再满足于现状了，许多人就会有搬出工业新区的想法，职工们都住在一起，很多人感觉到了不便。
林强生也鼓励富裕起来的人搬出工业新区，毕竟与职工们住在一起，这样就让人形成了落差，长期想去必定会影响企业的团结，尤其是各事业部的部长们和公司的高层，这些人在企业职工面前，还是需要保持一些距离的好，保持一份神秘感，对掌握权威也有利！
在办公室，林强生和王光美一番指点江山畅想未来之后，两人就坐着车在三处划定的区域巡视了一番。
郊西和郊南的事情好办，这两个地方都有大片的荒地和农田，这里住的人既是市民也是半个农民，成立开发区以后，鼓励他们进厂工作，基本上没什么困难。
但是市中心的偏西位置上，则是一大片平方，这里有几个工厂职工宿舍，如果想建设CBD，势必要给这些人解决安置房问题。
林强生又想到了拆迁问题，他挠了挠头，心想：这事情看来还得自己来做，政府做事简单粗暴，可别把美好愿望变成坏事情，那就麻烦了！(未完待续。)