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曹彼得可不光是拿着一句承诺就去跟区里谈，他还带去了一个附加条件，如果是整体建造广场，这附加条件需要的资金就会少一些，但也不是小数目。
广场下，将会修建一个地下停车场，与东方伊人的地下停车场相连，加上这边总共会有五个出入口，分别通向附近五个方向的街区，将会大大缓解附近商圈的停车压力以及一定程度的行车压力，除了东方伊人的业主有一小块停车区域的优先购置权外，外围的停车位不出售，全部交给区里充作财政收入。
就这一项，市里就不说了，区里从上到下眼睛都亮了，就差捧着曹彼得的脑袋亲一口了，魔都和燕京两大城市的停车场紧张到什么程度？有句笑话很对路子，开得起车养得起车停不起车，越是热闹的街区越别想找到停车位，这里未来的开发价值可想而知，商圈步行街和一些大厦自带的停车场位置不够或是进出没有这里方便，定然每天会有大量的车子进入这里进行停放，停车费可是一笔相当可观的收入。
这笔收入曹彼得完全可以纳入怀中，市里区里也会觉得很正常，就当是这一块的收入补充人家的付出，长远计。
广场的承重压力小，本身又是老房区，地下没有经过怎么动，正适合建造这么一个停车场，费用又是一大笔，八位数九位数甚至十位数做计算，弄得市里开常委会的时候，分管的常委副市长用笔敲着桌子声音都有些激动，虞佩林也不得不赞一句，就这一个地方，张世东在魔都是彻彻底底的站住了脚，从上到下谁人不知，如果不出意外，要么是上面压着他给他足够的承诺让他暂时不站到台前，要么他一定会出现在公众视线内。这又等于让上面做一次选择。我张世东的作用在特勤部门被你们分化了，好啊没问题，真要为老百姓做事在哪里都可以，我就是一块砖，哪里需要哪里搬。
好意思吗？
众口铄金啊，上面都是大胸襟的人，会让一个小字辈吃亏，显然不会。
更牛的好处还有，不是一直有人诟病梦想之馆不是私人不盈利的地方吗？不是一直有人说张世东做生意吗？现在人家拿出态度了，你做个生意给国家做出这样的贡献。你也可以去做。
几十亿，这是板上钉钉了。具体多少就像是个无底洞，只要张世东填满它，好处多多。最明显的利益收入就是东方伊人，不是不给我预售许可证吗？好啊，现在我还不要了，如果是半个月前，我卖到小几万。现在直线飙升，大几万都挡不住了，眼看着就要破十万，马上就有专家跳出来对东方伊人的前景给予了正面的评价，本来是在商圈外围，现在好了，成了中心，未来广场周遭的老楼一旦被建设，附近马上就能以广场为中心形成一个大的商业圈。东方伊人，将会是中心中的中心。
这是大家推断出唯一获取利益的地方，但对于之前的投资也是杯水车薪，赚的远不如付出的多。
张世东靠在沙发上，接到了很多人打来的电话，无一不是震惊。
“东哥，跟我说说，你到底有多少钱，敢这么玩？”
“东哥，你丫这些年到底赚了多少？”
手杖和古董的拍卖很多人看出来噱头居多。
看的更深者甚至看出那些被报出来的天文数字中水分也比较大，不是钱的水分大，是张世东作为投资方会拿出的实际现金会有多少，赔本也要有个赔本的态度，全华夏都知道张世东赔钱了，赔大钱了，人家摆出的这阵势让人看起来醉伊人的张世东是真有实力，弄不好就要赔上百亿，太有实力了。
实际上呢，资本的运作原则很简单，将别人兜里的钱拿出来为自己的梦想买单，单是东方伊人两栋高档住宅楼回馈给他的就将是天文数字，那周遭的商铺门市房和居中的高档广场更不必说，这些钱会陆续的赚进来付出去，最后他自己需要拿出一部分钱是肯定的，但绝对没有表面上那么多，但不管怎样，以后如果他要转行转职做生意，这架势是摆出来了，如此大的盘子我都敢接，小生意亿八的就别跟我磨磨唧唧。
这一夜很多人失眠，都在研究着张世东这么大手笔的得与失，那些对他稍有了解也有一些渠道去了解周边信息的人最后得出结论——只要张世东撑得下去这无底洞，未来产生的隐性效应将会是空前的，你将无法想象他将得到多少的好处。