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现在魔都的房价,毫无疑问是便宜的。
尤其是在曹玉昆往红空跑了一趟,甚至还了解了一下红空的房价之后,就更是觉得,自己上辈子看的那些重生没写错。
对于绝大部分普通人来说,讲真,重生了你就买房子就行了。
首都,魔都,就可着这两个地方,有多少钱都扔进去买房子,拣好的、大的、贵的、有稀缺性的买——这个做法,真的是普通人也能做的最稳当的操作了!
到09年10年卖一波,其实就已经是几十上百倍的溢价了!
你要是能挺到16年17年,那稳稳地是超百倍的溢价——现在的魔都,占地超过一亩的独栋老洋房,最便宜能便宜到三十万,全是老城区核心地带的好房子啊,搁到二十年后,说它值三千万,总归好卖吧?
赶上最好的光景,它甚至能轻松过亿!
当然,曹玉昆要收一批这样的老房子,倒还真是不图它日后的涨价——对于现在的他来说,这个涨价幅度,反倒是太小了。
他已经是做过生意的人了,他知道无论是做实业,还是搞商贸,在当下这个几乎可以算是遍地黄金的年代,只要你有想法,能认真去做,最后能多少做出点成绩来,那么它的回报、投入产出比,就实在是高的吓人!
随便搞点什么,都比买房子等十几二十年卖掉更赚!
之所以现在要收房子,是因为他现在其实……想把扈子红给养起来了。
别看每次跟她在一块儿,总免不了要吵吵闹闹的。
她那个小脾气,不时地就会蹦出来,好像是不跟曹玉昆吵吵几句就不算过日子一样。然而在曹玉昆心里,这个女人是把第一夜给了自己的,那么,自己在已经明眼看到未来的情况下,当然就有责任和义务,帮她规划一条更好的路线。
她的茶餐厅在当下这个年代而言,当然已经算很不错的生意,听她自己算账,去年刨去一切开支之后的纯利,就已经有十八万多,今年过二十万毫无压力,然而,就为了这一点钱,要她整天抛头露面油盐酱醋的,实在是浪费。
她在江湖里闯荡过,其实不缺胆子,也不缺精细,用得了招术,也防得住奸诈——那就让她来捣鼓房子嘛!
拿出几百万来,建一家物业管理公司,从收老洋房开始,给她钱,给她时间,让她一栋栋的耐心去改造、打磨,反正无非就是敲定方案,盯着人施工而已,甚至现阶段都不怎么耽误她开餐厅——收拾出一批来,开始往外租,假设花五百万收了十栋房子,再投二三百万让她改造,总成本八百万好了,一年能收回个十万二十万的租金,就可以了,就已经足够让她衣食无忧。
甚至,恰当的时候启发启发,拿出一两栋老洋房来开高端私人酒店嘛!
国内的经济,会越来越繁荣的,有钱人会越来越多的,来魔都这种地方进行商业交流、谈判的老板,也会越来越多的,到那个时候,这种独占一栋、有自己私密花园的老洋房,又收拾得精致气派,老板们会很喜欢的。
而只要老板们喜欢,觉得住进来见客人有面子,那价钱就没数了,随伱定!
还有,高端商务宴请、私房菜,也可以操作啊!
总之,尽管在这个年代,能像扈子红这样,在魔都开一家算中端的茶餐厅,年入二十多万,已经是不知道多少人做梦都不敢想的美好生活,但曹玉昆还是想给她支到一条更舒服的路子上去。
餐饮和酒店行业的真正爆发,大概要到2000年前后才开始了,这是跟国民富裕程度直接挂钩的事情,但是没关系,提前就开始练手,打好基本功,带一带自己的团队,等到几年之后,如果能练出来,到时候完全可以往这条赛道里切——没练出来就没练出来呗,反正房子会升值!
把这个思路跟她简单一说,她倒还真是一下子来了兴致。
“你的意思是说,让我以后就管这些房子?”
“对,装修,出租,形成现金流,然后我来找人,以房产和经营作抵押贷款,100%抵押都没问题,我拿出五百万来开这家公司,到时候你一边营业,一边拿着抵押款再去买房子,买来房子装修好出租,继续抵押,继续买!”
“这样……能挣钱?贷款利息很贵的!”
“别怕赔钱!只要有房子在,你绝对赔不了!再说了,公司是我投钱,赔了也是我的,你怕个屁呀!赔干净了我再给你继续投不就行了?”
“真的?这可是你说的!赚了的钱可全都归我!”
“嗯,亏了算我的,赚了算你的!”
“阿昆你对我真好……”
“废话!我当然对你好!”
…………
第二天,阿红茶餐厅关门歇业,牌子上写了,老板娘搬家,停业一天。
她餐厅里的员工,尽数给叫到她新到手的大别墅里去,曹玉昆也带了陶明启和薛成亮一起过去,大家热热闹闹了一个大上午,就算是正式搬进去了。
第二天早上,薛成亮和陶明启早早的就已经赶了过来,等曹玉昆吃了早饭,打发陶明启回去,继续坚守岗位,顺便去把车子过户的事情办一下,他自己则坐上新到手的虎头大奔,往富平县里赶。
大奔就是好,又快又稳。
在车里跟薛成亮聊天,他说陶主任在港口附近租了房子,目前主要是他们俩住,其他的公司在魔都这边办事处的工作人员,就都是招的本地人和大学生了,公司不提供住宿——他说住的挺舒服,还说陶主任对他很好。
车子快进富平县城的时候,他又跟曹玉昆商量,说是他家里人在老家那边,其实也待不下去了,得罪了那一帮本地的地头蛇,他在家还好些,那些人多少对他有些忌惮,可是他一旦不在家,那帮人老是上门找麻烦。
他找老班长商量过,老班长让他不要在那边跟那些人死磕,建议他们举家迁过来,在县城里租个房子,也就能安家了。
听到这里,曹玉昆已经点头,没等他把求人的话说出来,就直接说:“这个挺好,就这么办吧!你家里头我也不知道都有谁,孩子需要上学的话,我给你找人办学籍,愿意去厂子里上班的,就进厂子,年龄不合适,或者不想进厂,就在园子里那边给我打扫卫生,日常盯个门儿!你放心,都在我身上!”
薛成亮老大个汉子,听了这话好一阵子没吱声,到最后才轻轻地答应了一声,“哎!我知道了老板!谢谢你!”
…………
先回了趟家。
因为知道曹玉科之前放暑假,已经被送到老家来了。
同时也知道,这一走又是一个多月,老爸老妈爷爷奶奶,其实都已经很想自己了——厂子里的事情再急,也不能耽误先团聚一下。
大奔的车体有点宽,爬山的时候拐弯抹角的地方,要小心些开,不过还是顺利地过去了——看见曹玉昆回来,曹玉科第一个就疯了,但几百万的大奔,他却视而不见,他着急的是另外一件事,“大哥你可算回来了,二哥也太笨了,他编的竹笼子,一只兔子都没抓到!”
曹玉昆哈哈大笑。
于是赶在一家人团聚的这顿午饭之前,曹玉昆带着曹玉晖、曹玉科和小囡囡曹玉敏一起,重新做竹笼子,然后又带了他们一起上山,教他们该怎么下笼子。
今年曹玉晖该中考,考得不错,成绩已经出来,进了县一中,只不过不是正线进的,是副线录取,相比其他正线考进去的学生,他每年要多交两百八十块钱的委培费——但这已经很棒了,马中赤兔当年那中考成绩才真是……
…………
第二天一大早起来,曹玉昆就坐着大奔直奔饮料厂。