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“欣子，我真是搞不懂了。”
“那小区明明有那么多好房子，为啥你不要。”
“你却偏偏要买那些边角料的房子呢？”
晚上街边一家烧烤店里，张岩大着舌头问许欣到。
他今天跟着许欣跑了一整天，虽然最后是大丰收。
拿了几百套房本，可他还是看不明白许欣的操作。
许欣笑眯眯的看着他：“如果我去买那些好房源。”
“你说我那点钱，能买几套？”
张岩还是不太懂。
“可问题是，那些边角料的房源，就算拿再多，价值也不高哇？”
“你到时怎么卖？平价出卖都没人要。”
“哪怕恒太旺墅是鹤州最好的小区，但就那破户型，你就算打七折都没人要。”
许欣嘿嘿一笑。
“谁说我要卖的，我直接顶给那些债主不就行了。”
“可……”
张岩好像有些懂了。
“一套就顶五百万。”
许欣说道，张岩惊讶长大嘴巴。
“啊？这……”
许欣又继续加码道。
“爱要不要，不要就没有，随便他去打官司，你说那些人会怎么选？”
张岩这下总算明白了许欣的目的。
张岩目瞪口呆：“啊？这……好操作吗？”
“那些人也不是那么好糊弄的吧？其中可有几个是混不吝……”
张岩声音弱弱的说道。
许欣哈哈一笑：“这个就不用你操心，我自有办法。”
张岩点了点头。
“嗯，就算这事可以做成，那一百五十套商品房，也就顶七点五个亿。”
“而许叔叔的外债，可有十三个亿呢，还差五点五个亿……”
许欣点了点头：“所以我才把外面的商铺也都买下来啦？”
张岩看了看许欣，又叹了口气。
“现在实体经济这么困难，商铺哪有人买呀？”
“就说咱们鹤州以前最热闹的第一百货商圈，现在基本都黄了。”
“甚至万大广场，都倒了一个。”
“这商铺……”
“还有那公寓，咱们鹤州哪有什么像样的私营企业啊？”
“你想当写字楼招租，根本就没人租。”
“如果你改成酒店，可前期投入是多少你知道吗？”
“到时候万一转不起来，那物业费，取暖费等各种杂七杂八的费用头能拖死你。”
许欣知道张岩这绝对是为他考虑才这么说的。
他笑着拍了拍张岩的肩膀。
“岩子，你放心吧，我有办法。”
他当然不可能告诉张岩，再过一周，那栋楼就能翻跟头的涨回去。
“哎，希望吧！”
“你可不知道，当听说你要买下商铺，和那公寓楼的时候。”
“那杨经理，我看他眼睛笑的都睁不开。”
张岩说道，许欣哈哈一笑。
“我也看到了，我估摸着，他在想，总算找到接盘侠了。”
“你也知道哇！”
张岩略带不满的看着许欣说道。
许欣嘿嘿一笑：“你就放心把，关于那些商铺，我是有想法的。”