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这种分成租是相当普遍的,对佃户的剥削也较重,尤其是早期分成比例相当大,百姓有时一年到头连温饱都解决不了,遇灾荒就得向地主借债,最后搞不好就把人都变成地主的奴隶了。
连地里种什么,都得由地主说了算的。
贞观以来,这种情况缓解,朝廷制订了佃租法,设置了分成租或定额租的底线,如今普通分成租是五五,朝廷定的底线是不超过四六。而定额租,也规定了按田地肥瘦分成几等,各等对应的租额不得超过多少,一般也是以四六为底限。
老葛的那一百亩地,就在黑沙平原上,属于土人们耕种的熟地,以这边一年起码两熟的天时,以及这肥沃的土地和良好的水利条件,一季都能收一石六到两石的,两季起码也是三石以上。
可老葛交给那些人,亩仅收六斗租,这租率都跟中原北方地区的一些官田租子相当了,可中原北方的那些地,往往一年只能种一季主粮,要么轮耕间作,要么就得种一季杂粮,一年亩产不超过两石。
“签的也是年租,等明年我应当能自己种了。”
老葛说今年也顾不过来,所以交给他们种,能收六斗是六斗,一百亩也有六十石呢。而都督府对于这些新地,是免一年税的。熟地第二年交半租,第三年交七成,第四年才全税。
新开垦的生地,则前三年免税,后两年减免,第六年起才全税。
因此对老葛来说,地荒在那里,一粒粮也得不到,今年种了,还免的摞荒影响明年的耕种。
至于明年,他打算买点奴隶。
“我家两小子年纪也都差不多了,打算等春耕过后,就打发他们回一趟福建老家,去他们娘舅家那边,让帮忙说门亲事,到时谈定后就直接把人接过来,这样就又能增添两个劳力了。”
王彦章不由的对老葛的这算盘十分佩服。
老葛甚至还说等过两年手头活泛了,就考虑攒笔钱,送儿子去点选武士。点选武士的两个基本条件,一是得有五百亩地,二是得有能置办的起全套的骑兵装备钱。
有了这些基础条件,然后才能参加都督府的武士点选,考核能力。
“若是能点上武士,那就能成魏公牙兵,到时若再立点功,也有机会如王骑士一般成为授衔骑士,我们老葛家也就发达了。”
“葛老哥怎么自己不点选武士?”
“家里刚搬来,虽说分了不少免费的地,但买牲口购农具又添了几个奴隶,家里还欠了一点饥荒呢,如今孩子们也大了,还得给他们备彩礼娶儿媳妇,女儿也得开始给她们攒嫁妆了,到处要用钱呢。”不过老葛的脸上并没太多担忧。
毕竟老葛家现在拥有五百多亩地了,是个不错的小地主家庭,还有牛马奴隶,他自己现在又成了黑沙县吏弓手,又有份钱粮。儿女们在农闲季节,也能去做工再赚点钱,只要一家子人健康,一起努力拼搏,好日子就在前头。
老葛对自己现在这弓手队头的吏职还挺满意的,待遇不错,每月钱粮还可以,而且逢年节也还有福利。
他也一把年纪了,点选武士的机会就留给长子吧。
“如今奴隶价格便宜,正好入手。王兄弟你没家人帮衬,就得找几个忠厚老实点的买来使用。”
老葛瞧着年轻的王彦章,越瞧越顺眼。
“王兄弟年少有为,如今就成了骑士,以后前途无量啊,不知道有没有中意的姑娘,或是已经说定亲事了?”
王彦章有些不好意思的摇头。
从小到大还真没什么机会,到了讲武堂也是一心训练,哪考虑过这些呢。
“我还在讲武堂受训呢。”
“现在不一样了,你可是骑士了,有自己的领地了,就算暂时能把地交给别人佃租,可总不能一直这样吧,你得有人帮忙打理家业啊。光靠奴隶也不行,那些奴隶毕竟都是卑贱的下人,没人看着不但偷奸耍滑,还会偷盗甚至逃跑呢。”
老葛想到自家的两个女儿,大的今年十三,也差不多要到说亲的年纪了。虽说还小了点,但现在订婚过一两年成亲不也刚刚好。
王彦章虽说没有家人,可这个年纪就成了骑士,前途无量啊,若是有家族,以老葛家的条件,别人也瞧不上他家了。
心头一时火热起来。
他瞧瞧天,“天色不早了,我这也该换班休息了,要是王兄弟不嫌弃,不如与我一起去喝杯茶,一会我给你约个牙人聊聊你的租地的事?”
王彦章虽说也是做过五年学徒一年伙计,但毕竟也还是经验少,对于热情的老葛觉得很亲切,架不住他的热情,便点头答应。
老葛回头跟手底下弓手交待了几句,便把长矛、弓箭等都放还土楼甲杖库,只佩了把横刀,头上的铁盔也取了,换上了一顶范阳笠。
“前头新开张了一家凉茶铺子,这大中午的喝一杯正好下火,走。”
王彦章于是便跟着这位葛大哥一起,进了新开张的凉茶铺子,掌柜的热情的招待老葛。
“这也是我们福建同乡,人挺不错的,这凉茶味道正。”
喝着凉茶,老葛便旁敲侧击,慢慢把话题往成家立业这事上带,最后趁着高兴劲,便说自己有个女儿叫大娘,人老实能吃苦,若是王彦章不嫌弃,他愿意去信叫儿子送女儿过来见个面。
“成不成都没关系,你若觉得行那咱们也就结亲成好事做对翁婿,若是你不喜欢,咱们以后仍以兄弟相称,如何?”
王彦章闹了个大红脸,没料到老葛居然要把女儿嫁给他。一时又不好拒绝,支吾几句,被老葛就此拍板,当即就要掌柜的替他写封信送到码头船上捎回去。
王彦章脸红通通的,一时倒是反而也有点期待起来,从小没有家的孩子,在老葛这难得感受到了父亲般的温暖。