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在邗沟东岸觅地屯垦，这一方略在北渡之前就已然定下了。原本祖逖的意思，是要招募流民，分给他们徐州各县无主的田地，让他们重新成为朝廷编户，但裴该却大摇其头，说你这个想法不现实。
“其一，彼等未必皆丧田失土者也，只因兵燹纵横，家乡残破，这才被迫流亡。徐方未必无警讯，我等又尚未竖立恩信，则彼等焉肯安心耕作？其二，各县虽然多有流民逃亡，但其名下土地，必为大户趁机侵夺，倘若欲从那些大户手里析出田来，则必生事端，于我等积聚不利；而流民虽得田土，亦恐不久后即为大户所逼依附，是我徒为他人做嫁衣裳也……”
“为他人做嫁衣裳”，这句话虽然后起，但祖逖也是能够大致明了其含义的，闻言不禁哑然。
裴该继续说，还有其三——“今岁已无法播种，要待来春，则过冬之粮、安居之屋，以及明岁的种籽，皆须我等筹措，秋收所得，未必便能填补这个漏洞。我等手头尚且拮据，如何支应？故此分田编户，只好待一州大定后才可实施啊。”
祖逖脑筋倒是也挺灵光，当即反应过来：“如此说来，便只有效魏武帝屯垦了。”
这也正是裴该原本的意思。所谓屯垦，就是把老百姓都聚集起来，就跟上古的奴隶似的，统一规划、统一管理、统一劳作，最终的收成，除了口粮和种粮外，一律征收官用，不给他们留下什么余财。好处一是方便管理，二是可以比对待编户齐民征收更多的粮税；坏处当然也不少，这只能是临时性举措，倘若当作制度长期实行，老百姓就算不造反，也肯定会寻机落跑吧。人在饥饿的时候，你让他做奴隶他都肯，但凡吃上几天饱饭，再让他们见不着自由的曙光、勤劳致富的前景——即便都是虚的——那哪有不撂挑子的？就算不造反，不逃亡，那也肯定出工不出力，敷衍了事啊——反正干多干少，都剩不下什么来——对于生产力的进一步发展毫无益处。
故此经过反复商讨，最终裴该和祖逖决定，咱们不多召流民了，就先带上那两千流民兵的家眷，让他们去屯垦，地点就选择在邗沟以东的洼地——这是祖逖给出的主意，他对徐州的地理状况比较熟悉——承诺三年之后，就给他们分田分地，摆脱半奴隶的命运，并且还允许流民兵每个月可以放假三天，去屯垦地跟家人团聚。
老弱妇孺六七千人，圈占了大约五万亩土地，在妫昇等人的指挥下，先是伐木、搬土，在高阜上建造简陋的居室——基本上四五家合居一室，睡大通铺——然后开渠泄水，平整田土，以期来春可以播种。妫昇向裴该介绍说，别瞧多是老弱妇孺，真让他们吃上几天饱饭，干活儿的效率还是颇高的——“那些粗蠢妇人，平素在乡亦做惯了工，三女可当二丁用。”
随即又指指不远处一小片土地：“至于老者，亦皆数世为农，虽然力弱，却有经验。所植菘菜（白菜），才刚下种，据说入冬前便可收获，但储存得法，一冬皆可食也。”然后笑笑：“江南却少菘菜，若非彼等提起，我都不知能种此物。”
裴该心说那当然啦，这冬储大白菜可是好物，曾经是北方绝大多数家庭整个冬天唯一可以吃到的菜蔬呢。不过貌似大白菜只在华北地区和东北地区可以种植，想不到苏北也能种……未必就是后世的品种，也说不定那些流民都是更北方来的，还没在徐州种过菜……好吧，就让他们试验一下看。
妫昇拍胸脯担保，说入冬前一定可以把土地全都平整完，等到来春播种，这五万亩土地，至少能够收谷十三万斛，刨去口粮和种粮，剩下四五万的不成问题……
裴该当场就惊了：“止得四五万斛乎？”这收益率也未免太低了吧！
四五万斛谷子脱粒后，大概是三千多壮丁一年的口粮（七成饱），但问题是募来的兵士不可能光给吃粮食啊，你总得就点儿腌菜吧？就算不管服装，总得管他们兵器吧？而且真到临战之时，不能不给一两顿饱饭吃吧？林林总总算计下来，估计也就养两千兵到头了……
在原本的历史上，祖逖就是带着两千兵直奔了兖豫的，但在这条时间线上，他多少得给裴该留点儿兵下来吧？否则裴该光杆司令，别说防备石勒等胡骑南侵了，就连县中坞堡主都根本无法控制……
妫昇尴尬地笑笑：“此为平年的收成，若丰年自可收得更多……都是些老弱妇孺，户耕二十亩已是极限，且无铁器……”他们都是用现削的木耒、木耜在劳作，效率怎么可能高得起来？再一点——“此处田地亦不甚肥……”说到这里，妫昇随手一指，说往北去十多里外，倒有良田，可惜都是有主的田地，难以夺占啊。
裴该沉吟少顷，说你把附近哪儿有好田，数目和田主姓名，全都打听出来，我看看有没有机会跟他们换田——他说自己打算把所有无主或者田主不明的土地，全都收归官府所有，然后跟大田主们置换，当然啦，这是个大工程，得多招募点儿人手，一点一点访查明白。随即又安慰妫昇，说：“我返回后便与祖士稚商议，不妨将流民兵亦移至此处军屯。且止此一岁，明岁若有产出，且广陵未遭兵燹，大小俱安，便可自江岸多召些流民过来，非止老弱，必有青壮，则后岁必可丰产也。”