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曾苑菱的工作热情真的十分高涨,对茶叶基地的事情非常上心。这不,第二天早上,当曾志进城送菜回来,进门的时候,就看见这丫头已经在屋里等着他了,说是要跟他商量茶叶基地实施方案的事情。
这个事情,曾志昨晚上已经有了自己的考虑,他向苑菱提出了两个方案。
第一个是最简单直接的,就是以一定的价格向村民租赁他们的茶园,曾志希望的租赁价格是在每亩每年一千块之内,租期至少五年,租金每年一付。不过从第二年起,可以在前一年的承包价格上有一定比例的上浮。
第二个方案,则是成立一家合作社,由曾志负责经营这个茶叶基地,居民以自家的茶园入股,但只享有分红权,不能干涉曾志的经营。这个方案,曾志同意拿出百分之三十的收益,作为居民入股所占有的股份。
苑菱当即表示采取第二个方案,不过曾志没答应,他让苑菱去召开村民会议,由居民自己决定采取哪种方案。
在苑菱和曾令旭的组织下,村民会议很快召开。因为村子不算大,在家的村民也不多,才七百多人,因此这次村民会议召集了全部在家的村民开会。不过,每个家庭只能一人参会。
会议的结果也很快揭晓,有大概一半的村民同意采取第一种方案,另外一半的局面则是同意采取第二种方案。
这一下就麻烦了,最终还是最终做出了让步,采用了两种方案相结合的办法,同意第一种的,曾志以第一年每亩一千元的价格租下他们的茶园,租期十年,从第二年起每年租金上浮5%;同意第二种方案的,以他们的茶园入股,同样签订十年的租赁合同,每一亩茶园占0.1%的股份。
不过,曾志同意租下来的,是村里两个成片的茶山,至于其余在各自土地边缘的零散茶园,他并没有租下来。最终,经过丈量,同意将茶园直接租给曾志的,有大约一百四十亩。而同意以茶园入股的,则是有大概一百八十亩。也就是说,曾志将拿出18%的股份,让村民们入股。
在苑菱的督促下,曾志很快跟村民们签订了合同。因为如今春茶都已经普遍的采过了,第二季茶才开始发芽,所以这第一年的承包租金,将以半价支付。
因为近些年来,在家的年轻人不多,所以这些茶园虽然每年都有人在采茶,可是却并没有进行很好的经营。现在曾志搞起了这个合作社,自然要投入人力物力,对茶园进行整饬。主要是砍掉茶园中生长的一些杂树和除草之类的。而且,之后茶叶基地的日常生产同样需要不少的人力,曾志干脆决定直接聘请一些村民,全日制的在茶叶基地工作。
如此,成立一家正规的公司就很有必要了。
茶叶基地的基础设施工程建设在如火如荼的进行着,而曾志不需要每天盯在工地,他还有更重要的工作要做。
在村委会把各种材料准备齐全之后,曾志来到城里,准备向地方政府和工商部门递交茶业公司注册申请。
因为这个事情得到了区委常委陈永平的支持,因此,当曾志去办理注册的时候,事情的顺利远远超出了曾志的想象。工商、税务、银行等部门对茶业公司的各项申办手续一路绿灯,很快完成相关程序。