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沪市、陆家嘴外滩，后世整个沪市的住宅标杆汤臣一品，如今还是空空如也
1995年，国家出台政策，将浦东定义为国家级开发区，浦东大开发政策，带动整个陆家嘴土地出让踊跃，但是在那个时候，陆家嘴只是所有沪市人眼里的不毛之地而已，
汤臣集团是一家港资背景的公司，在房地产行业都不看好的情况下，能够豪赌浦东开发，打造数个浦东第一，不得不佩服集团决策层的魄力。汤臣集团自沪市富都世界有限公司手中获取后世汤臣一品地块，该幅土地出让金还是以美金计算，地块总额度为5820万美元，这块地占地2万多方，容积率为7，土地属性是办公用地，陆家嘴当初的计划是做一个金融中心，目标很远大，甚至喊出口号，超过香港成为亚洲金融中心
但是1997年，亚洲金融危机爆发，持续一年的亚洲金融危机，使国内的房地产开发跌入低谷，陆家嘴作为国家级别的新区规划，顶着巨大的开发任务，为了扭转这个被动趋势，沪市政府做了一件轰动的事情，土地属性变更，由办公用地变更为住宅用地。
汤臣集团虽然手握黄金地块，但集团高层对如何开发所属地，有很大争议，况且集团面临严重资金匮乏，迟迟无法动工开发，时恪认为，这个时候如果有外界强势介入，说不定浦东区会逼迫汤臣集团转让手中的土地，
时恪指示小蝈蝈，将地块周边现有情况了解清楚，对陆家嘴外滩附近位置比较好的地段都标注清楚，做出初归
随行人员都入住在外滩锦江酒店
时恪亲自驱车来到银洋大厦，萌萌同学接到时恪电话通知，在银洋大厦楼等着时恪，一上车，立马开启她的执着模式，非得拉着时恪去吃川菜，啥招也没有，萌萌同学就是这么执着，二人吃过萌萌的最爱“川菜”，返回银洋大厦，来到萌萌的新家
萌萌同学笑眯眯的介绍装修：“咋样？小恪，装修的还可以吧？我感觉还不错”
时恪参观一圈，打通两套90平的大四房，室内装修还不错，点点头：“嗯，还行，就这个环境才能满足咱家要求，要不你说咱儿子、女儿出生了，老爸老妈来了咋整？对了，你现在收房租的时候，像没像我说的那样，穿着特邋遢，吆喝着收房租？”
萌萌气的直翻白眼，掐了时恪一下：“就知道瞎扯淡，咱好歹也是大学文凭在手，能干那个丢人的事”
萌萌将泡好的绿茶递给时恪，：”尝尝，我特意给你准备的，同事帮忙搞到的西湖龙井“
时恪品着绿茶：“有啥丢人的，收房租有啥丢人的，名正言顺啊。对了，收的房租够你花销不？”
萌萌笑呵呵：“够啦，装修完，还剩了不少钱呢，我都不怎么用钱”
时恪：“真是大笨蛋，自己买个车开啊”
萌萌：“你也不说，我哪儿敢乱花啊，都是你的钱，唉，小恪，听我妈说，你也没找我爸妈帮忙办事，你这又给我买房子，又给我买车的，你是咋想的？按说这个行事风格，明显就是想包养我的节奏，可是，可是，就我这个长相，你是不是脑袋进水啦？”
时恪：“哈哈，没事，萌萌长得难看咋啦，萌萌是有头脑滴，咱看中的就是萌萌的智商、人品，借用一下萌萌的优秀基因，培育下一代，咱上次不是说生他十个八个孩子吗？”
萌萌：“小恪，真的啊？那我可当真了啊，那现在咱们就得开始努力，不然一年也见不到你几次，咋怀孩子啊？”