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蒙松海一行人来到张立本家时，张家人该收拾的行李都已经收拾好了，其实，他们也没有太多东西要把，大部分家具，以及锅碗瓢盆，他们都不准备搬走。
蒙松海亲自拟定房屋租赁合同，一式两份，拟定好之后，他签下了自己的名字，之后让张立本签字。
蒙松海从兜里掏出两千元，并没有马上付给张立本，含笑问答：“张叔，您这房子，卖吗？”
蒙松海之所以说这话，是因为张立本家有不少老红木家具，他想买房的是谁，一起将这些家具也都买下来了。
初次到张立本家时，蒙松海就知道这户人家祖上发达过，客厅的八仙桌和配套的四张条凳，以及大条案都是老红木家具，至于是什么材质的，他没有仔细鉴别。
拟定合同之前，蒙松海进了张立本住的卧室，他见到了一张品相极佳的海南黄花梨架子床，一对海南黄花梨顶箱柜，一张小叶紫檀书桌，他觉得这些家具，现在运到香港，至少能卖小几十万元人民币，看到这些家具，他更加坚定了买房的想法了。
张立本闻言愣了片刻，他没有想到蒙松海会买他的房子，看了蒙松海几眼，转头望着幼子张良春，说道：“我和你妈百年之后，这房子留给你的，卖不卖，你拿主意。”
张良春和蒙松海对视了几眼，微笑道：“如果你出得起价钱，我们就卖。”
“先说好了，除了买房子，还有这屋里未搬出去的家具，锅碗瓢盆，我都要，你们一件都不能拿走……你说个价吧。”
神州大地还未兴起收藏热，在瑞丽这样的边陲小城，没有几个人知道红木家具的价值。
显然，张本立一家人都不知道，要不然，就算他们愿意把房子租出去，也不愿意把红木家具留给租客使用。
“是你要买，你出价吧。”张良春说道。
张良春对自家住宅的市场价格有一个大概的了解，现在，他知道蒙松海是一个大老板，想要卖一个高价，让对方开价更稳妥一些。
蒙松海没有直接报价，问道：“你这房子面积有多大？”
张良春说不出答案，转头望着父亲。
张本立答道：“这房子面积有一百三十六个平方，院子的面积差不多有五十个平方。我家的房子有房产证的，房子的面积和院子的面积，上面都有的。”
蒙松海说道：“把房产证给我看一下。”
“现在放在我大儿子家。”
蒙松海沉思片刻，说道：“房子一个平方算五百块钱，院子的地皮一个平方算一百块钱，如果政府允许我买这房子，就按照房本上的面积计算房价……你们觉得如何？”
张良春对蒙松海的报价很满意，但没有人会嫌钱多，漫天要价道：“你说的价钱也太低了，房子和院子地皮每平米再加三百。”
“良春，你知道一平方米多大面积吗？”程鹿鸣笑着插话道，“一亩地六百六十六点七个平方米，一平方米计价一百块钱，一亩地就是六万多，在瑞丽，哪块地能卖这么高的房价啊？还有，你这房子，一个平方米卖五百块钱，一百三十个平方米就能卖六万五千块钱。”
“卖了房子，我一家人不能住在大街上，还要买房子的，把家具送给蒙松海，还要花钱买家具，用钱的地反很多，要是不能赚点钱，我何必把祖宅卖掉？”张良春不悦道。
张良春觉得程鹿鸣有点狗拿耗子多管闲事了，自己好歹和他认识，还算得上朋友，而蒙松海可是一个外地人。
“张叔，良春，你们可以打听一下，在瑞丽，刚盖好的商品房，就算装修好了，最好的也不过一个平方米三百块钱左右。”
程鹿鸣笑着摇了摇头，继续说：“你们再考虑一下吧，我这个朋友，出的价钱不低了。”
鹿鸣程把张良春当成一般朋友，而蒙松海则是好朋友，他觉得和蒙松海的关系更近一些，现在，他站在好朋友的立场说话。
众人沉默了半晌，苏灵泰呵呵笑道：“我也说几句吧，一百三十六个平方的房子，六万八千块钱，院子的面积五十个平方，五千块钱，加起来就是七万三千块钱……松海，如果你买这房子，两个月两千块钱的租金，你还付吗？”
“付！”
苏灵泰微笑道：“又多了两千，加起来就是七万五千块钱了。良春，既然张叔让你当家了，你就再考虑一下，拿到这笔钱，自己买地，盖一栋三百多平米的三层楼房都不成问题了。”
张良春问道：“我家这么多家具，总要算钱吧？”
蒙松海淡淡问道：“你说多少？”
“最少五千。”
“八万块钱……”蒙松海故意装出一副为难的表情，“如果这房子和院子的面积和张叔说的差不多，八万块钱，我买了。我先付两千的租金，若是能够交易，剩下七万八千块钱，等交易完成后，我再付……不行，那就算了。”